1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
品川区
95.9万円/㎡
前年比+17.2%
西小山ハイツ
東京都品川区小山六丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩1分
1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 36.06㎡の場合
相場
3,633万円
100.8万円/㎡
1,544
2,937
4,330
5,722
AI査定結果
推定相場価格
3,633万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,937万円〜4,330万円
81.4万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月24日
西小山ハイツ
3,680万円（102.1万円/㎡）/ 4階 / 36.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は87.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,680万円 | 102.1万円 | 4階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/02 | 1,700万円 | 63.5万円 | 2階 | 26.76㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 70.3万円 | 2階 | 26.76㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 85.7万円 | 1階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,780万円 | 104.8万円 | 4階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/31 | 4,180万円 | 90.0万円 | 1階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 3,280万円 | 91.0万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 96.5万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は95.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,680万円 | 102.1万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,480万円 | 107.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/22 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,980万円 | 118.1万円 | 42.17㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/22 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,980万円 | 101.0万円 | 29.51㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,980万円 | 93.4万円 | 42.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/07/30 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,880万円 | 77.1万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/16 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,120万円 | 106.7万円 | 29.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 3,980万円 | 91.7万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 4,498万円 | 102.8万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/12 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 3,690万円 | 98.8万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/29 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 3,990万円 | 94.5万円 | 42.22㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/13 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 2,499万円 | 78.5万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル荏原第2 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 2,980万円 | 85.7万円 | 34.79㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/31 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,750万円 | 88.1万円 | 31.21㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、品川区では17.2%上昇しています。
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1981年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造