1972〜1982年築, 専有面積26.06㎡〜46.06㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+6.7%
品川区
83.3万円/㎡
前年比+7.1%
西小山ハイツ
東京都品川区小山六丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩1分
1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,633万円
100.8万円/㎡
1,544
2,937
4,330
5,722
AI査定結果
推定相場価格
3,633万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,937万円〜4,330万円
81.4万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月23日
西小山ハイツ
3,680万円（102.1万円/㎡）/ 4階 / 36.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は88.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,680万円 | 102.1万円 | 4階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/02 | 1,700万円 | 63.5万円 | 2階 | 26.76㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 70.3万円 | 2階 | 26.76㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 85.7万円 | 1階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,780万円 | 104.8万円 | 4階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/31 | 4,180万円 | 90.0万円 | 1階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 3,280万円 | 91.0万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 96.5万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/03/02 | 3,598万円 | 83.3万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/12/05 | 2,999万円 | 83.2万円 | 3階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/11/30 | 3,199万円 | 88.7万円 | 3階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/11/19 | 3,099万円 | 85.9万円 | 3階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/10/13 | 3,249万円 | 90.1万円 | 3階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/09/22 | 3,349万円 | 92.9万円 | 3階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/09/18 | 3,399万円 | 94.3万円 | 3階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/06/16 | 3,399万円 | 81.0万円 | 3階 | 41.94㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/05/15 | 3,399万円 | 92.9万円 | 3階 | 36.6㎡ | 1DK | 北東 |
| 2022/04/25 | 3,499万円 | 95.6万円 | 3階 | 36.6㎡ | 1DK | 北東 |
| 2022/04/25 | 3,499万円 | 97.0万円 | 3階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/04/04 | 4,780万円 | 85.3万円 | 5階 | 56.07㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/04/01 | 4,780万円 | 85.3万円 | 5階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/23 | 3,499万円 | 83.4万円 | 3階 | 41.94㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/03/21 | 4,880万円 | 87.0万円 | 5階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/21 | 4,880万円 | 87.0万円 | 5階 | 56.07㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は87.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,680万円 | 102.1万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/09 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,180万円 | 96.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/03 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 2,980万円 | 93.2万円 | 31.97㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/30 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,880万円 | 77.1万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2023/04/17 | マイキャッスル荏原 品川区荏原六丁目 | 西小山駅7分 | 3,380万円 | 76.9万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル荏原第2 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 2,980万円 | 85.7万円 | 34.79㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/21 | ハイツ武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅1分 | 5,380万円 | 137.7万円 | 39.06㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 23戸 | SRC |
| 2025/01/25 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 3,130万円 | 76.9万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/10 | ライオンズマンション荏原 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 2,980万円 | 81.8万円 | 36.42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 旗の台サマリヤマンション 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 3,780万円 | 88.3万円 | 42.81㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 旗の台グリーンハイツ 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 2,480万円 | 78.7万円 | 31.51㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/01 | ロイヤルパレス旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 2,680万円 | 77.8万円 | 34.44㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/11 | ダイアパレス荏原 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 3,480万円 | 82.6万円 | 42.12㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2021/03/14 | エクセル旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅5分 | 2,380万円 | 80.2万円 | 29.66㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/11 | 日生戸越マンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 3,580万円 | 88.9万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1972年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、品川区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は品川区の平均と比較して22.6%割高です。
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1981年築 / 7階建 / 23戸 / RC造